Propriété

Au 334-338, rue Principale, Granby, voici un investissement à fort potentiel. Immeuble semi-commercial de 3 étages, actif stabilisé : 3 locaux (2 900 pi²) et 6 logements (5 800 pi²). Permis de construction déjà émis pour ajouter un bâtiment en arrière-lot sur le même terrain, accélérant le démarrage du projet. Revenus bruts annuels 105 186 $ pour soutenir l'acquisition et la tenue des travaux. Ensemble final pouvant être admissible à un financement long terme (SCHL). Contactez-moi pour les plans, scénarios et prochaines étapes. Dossier complet sur demande.

Découvrez une occasion d'investissement rare au 334-338, rue Principale, Granby. Bien plus qu'un immeuble semi-commercial de trois étages, il s'agit d'un actif stabilisé comprenant 3 locaux commerciaux totalisant environ 2 900 pi² et 6 appartements offrant environ 5 800 pi² d'espace habitable.

En faisant l'acquisition de cette propriété, vous obtenez également un permis de construction déjà délivré, vous permettant d'ériger un nouveau bâtiment sur le même lot, à l'arrière de l'immeuble existant. Les revenus bruts annuels d'environ 105 186 $ contribueront à soutenir vos coûts d'acquisition, vous permettant de vous concentrer sur la réalisation du chantier et l'avancement de votre projet.

À terme, l'ensemble immobilier issu du projet pourra être admissible à un financement à long terme, notamment auprès de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Contactez-moi pour discuter du potentiel, des scénarios de développement et des prochaines étapes. Ne perdez pas des années à attendre un permis : bâtissez dès maintenant.

Inclus : Plans d'architecture - Étude géotechnique - Étude de site phase environnementale - Plans structuraux - Permis de construction - Rapport d'évaluation agréé - Plan d'implantation - Servitude d'accès pour les pompiers